国际资讯 SM前三季度净利润增长26%、吉隆坡金三角综合体6500万美元招标放售、法拉利联名阿玛尼推出新品

  原标题:国际资讯 SM前三季度净利润增长26%、吉隆坡金三角综合体6500万美元招标放售、法拉利联名阿玛尼推出新品

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  澳洲购物中心运营商Scentre集团近期宣布,其耗资7.9亿美元的Westfield Newmarket购物中心改造工程将于11月21日完工,为目前新西兰最大的购物中心重建项目。

  重建后的WestfieldNewmarket横跨五个楼层,拥有一条空中连廊,包含屋顶餐饮娱乐区、鲜食超市、休闲餐厅、旅游休息室等特色功能区,以及设有代客泊车服务的多层停车场,并首次推出了免提购物服务。Scentre集团发展部总监John Papagiannis表示,重建后的Westfield Newmarket致力成为新西兰购物中心新标杆,成为当地居民和国际游客的旅游体验目的地。

  西田母公司、澳洲最大的零售地产业主Scentre 集团及其合资公司Dexus Wholesale PropertyFund于10月31日宣布,将斥资5300万澳元在Westfield Mt Druitt购物中心建设屋顶餐饮和休闲区域,并着重改进导航元素,提供便捷、优质的停车体验。改造工程将于2019年年底之前开工,预计于2020年底完成。

  Westfield Mt Druitt购物中心位于悉尼西部的Mt Druitt 社区,新建造的屋顶区域将联通现有屋顶商业,面积超过6,500㎡,可容纳11家新餐厅和一个大型娱乐场所,提供户外就餐空间、儿童游乐区及现场演出舞台,毗邻新近升级的Hoyts电影院,可为顾客提供综合娱乐体验。

  负责人表示,该空间光线充足,通风良好,就餐空间舒适且防风雨,一年四季均可使用。室内外的植物绿洲与灯光可为消费者营造悠闲、温馨的就餐氛围,街头艺术品色彩的碰撞更添生机与活力。据悉,Westfield Mt Druitt是所在区域不断发展的贸易区中重要的社区枢纽。在2019年Big Gun报告中,该购物中心以7,900 MAT / m2的销售生产率排名第23位。

  柬埔寨西哈努克市今年将迎来该地区首座购物中心-富力时代购物广场,除此之外,今年年底另外两家购物中心也将陆续开业。据悉,率先开业的富力时代购物广场位于独立纪念碑附近,占地1.2万㎡,该项目已吸引柬埔寨开放商和香港澳门投资者为其投资1千万美元。

  西哈努克市现有人口30万,每日国内外游客约9000人次,其中多数为中国游客,客流覆盖率较高,此外世邦魏理仕柬埔寨在其《2019年房地产市场展望》中表示,柬埔寨的购物中心市场仍不饱和,日本永旺是当地唯一的国际零售购物中心运营商,对于有商业实力的国际运营商来说,有超高红利优势。

  新加坡科技园将进行5G智慧地产试验,其中包括5G蜂窝式车联网(C-V2X)交通工具技术的测试。据称,这是东南亚首个在商用空间开发和测试智能出行解决方案案例。

  其中体验式美妆零售是其一大亮点,MECCA为消费者配备专业的香水、皮肤、色彩咨询专家,并提供专门的化妆、皮肤咨询和护理区域。目前,MECCA在澳大利亚和新西兰拥有100多家独立商店。MECCA的新商店概念模式已经在阿德莱德、墨尔本、悉尼和新西兰等地成功落地并推广。

  优衣库宣称其占地3,097㎡的越南首店将于12月6日亮相,并已签约多位越南名人为其代言。该门店以所在街道命名为“Uniqlo Dong Khoi”,共计3层,是目前优衣库在东南亚的最大门店。

  开业前夕,优衣库发布了一段名为“Elevate Everyday”的宣传视频,邀请到当地著名艺术家、足球运动员、模特、演员、企业家、作家、室内设计师、摄影师及滑冰运动员等多行业知名人士参演,旨在向越南消费者传递优衣库的LifeWear概念(高质量、时尚、经济、舒适的日常服装,以上乘的用料、优雅的线条剪裁和优越的舒适度为特色),展现品牌如何适应越南当地气候条件、满足不同消费者的生活需求。

  总部位于泰国曼谷的POMELO Fashion最初是一家线上女性时尚品牌,产品主要聚焦东京、香港以及首尔商业街区时尚。为了在竞争残酷的电商市场立足,POMELO选择直接与供应商合作,以确保材料质量,且品牌每件产品均是由公司内部设计师团队策划和设计而出。

  2018年,POMELO在新加坡开设第一家实体店,以网上挑选产品后去到实体店试穿后再决定是否购买的方式,大大减少了退货数量。此外,避免自家网站与实体店间的销售竞争,实体店并没有上架所有网店产品。

  如今,POMELO通过多渠道零售取得了迅猛发展,2019年在曼谷市中心开设3家门店,分别是10月1日开业的Rama 9中心店,11月22日即将开业的Zpell中心店以及12月中旬即将开业的Ladprao中心店。

  新店特色包括“POMELO 提货”和“店内模式”服务。前者允许顾客在店内试穿其网上中意的款式,挑选最喜爱的产品付款,后者提供给顾客取货付款、预定试衣间,或接收队列状态信息等服务选择。至2019年底,约有100家POMELO合作商店将开业,品牌同时计划向海外扩张。

  10月29日,国际奥林匹克运动委员会(以下简称“国际奥委会”)宣布安踏成为国际奥委会指定体育服装供应商至2022年底。早在2018年平昌冬奥会和2018年布宜诺斯艾利斯青奥会上,安踏就已经成为国际奥委会官方体育服装供应商。

  合约约定,安踏将在本次合作期间,为国际奥委会委员及工作人员提供体育服装、鞋和配件在内的体育装备,并为国际奥委会洛桑总部工作人员提供定制体育服装。包括2020年洛桑冬季青奥会、2020年东京奥运会、2022年北京冬奥会、2022年达喀尔青奥会。

  消息宣布当日,安踏还发起了以“LIVING OLYMPICS——每个人的奥林匹克”为主题进行的消费者推广活动,意欲从产品、文化、公益等方面来增强普通消费者对奥林匹克盛会的参与感,促进中国品牌价值与奥林匹克的精神文化更好更快的结合。

  Swiss Watch Gallery 归属Valiram(东南亚领先奢侈品集团)旗下,自2001年业务迅速增长,如今已拥有8家精品店,30多家手表和珠宝专卖店,产品包括国际知名的劳力士,IWC万国表,万宝龙,香奈儿以及宝格丽等品牌。

  在中国拥有100多家门店的厦门零售超市品牌——元初食品(Sungiven),将于11月中旬在温哥华Cambie第12大街城市广场购物中心开业一家门店,占地14000平方英尺,系该品牌加拿大首店。

  据悉,元初食品将继续在温哥华开设两家新店,门店面积将缩减至585㎡,分别在12月份和2020初开业。此外,元初食品计划未来几年内在温哥华和加拿大全境开设15家分店,将公司四个自有品牌(同名Sungiven品牌、Onetang、Ontrue、Yuho)与非转基因产品推向加拿大市场。

  元初食品长久致力于为消费者提供纯天然、少添加的食物及原材料。该公司认为,非转基因大米、食用油产品、椰子水和腰果将是其在加拿大最畅销的产品。

  2018年7月,美国消费日用品巨头宝洁公司以约2.5亿美元价格收购了美国护肤品牌 First Aid Beauty(急救美人,以下简称“FAB”)。

  FAB由Lilli Gordon 于2009年创立,致力于为敏感肌肤人群提供日常护肤品及针对性护肤方案。其强效急救修复面霜、燕麦补水修复面膜、卸妆修复洁面乳和无油急救保湿面霜等明星产品是丝芙兰、Ulta 和 QVC 等美容零售连锁店内的畅销产品,广受敏感肌肤人士喜爱。

  1998年,44岁的Lilli Gordon 以合伙人的身份加入了总部位于波士顿的护肤品牌 Fresh(馥蕾诗)。2000年,Fresh 被法国奢侈品巨头LVMH集团收购后,Lilli Gordon离开公司。2009年,Lilli Gordon 创立了自己的护肤品牌First Aid Beauty。自身的敏感肌肤使和市面上鲜有适合敏感肌的护肤品,由此发掘了敏感肌肤护肤品这一潜力市场。2010年,FAB 进驻美国丝芙兰,其急救修复面霜迅速受到美国消费者,乃至众多好莱坞巨星的青睐。

  如今,First Aid Beauty已入驻美国、加拿大、英国、澳大利亚、马来西亚、新加坡和韩国等国家的1500多家高端购物中心和奢侈精品店,在美国和其他国家的各大电商平台上均有销售。

  Christopher Raeburn于2018 年加入Timberland担任全球创意总监,一直致力于引领品牌成为行业内环保时装设计佼佼者。在与Timberland的合作中,他将军事风格与可持续发展的设计相融合,并将环保ReBOTL™材料运用其中,呼吁减少垃圾填埋场和海洋垃圾。活动中,消费者可在“重塑工坊”DIY工作间参与定制T恤和创意环保袋——挑选喜爱的布贴样式压制在T恤上,或用由废弃军用降落伞回收而来的材料制作属于自己的单肩环保袋。

  意大利豪车品牌法拉利11月4日宣布,将与意大利奢侈品集团阿玛尼合作推出服装系列。

  一直以来,法拉利商场和机场零售门店经常低价出售自有品牌的POLO衫和行李箱,以提高品牌熟知度,但却有碍其高端品牌形象塑造。此次与阿玛尼的合作,旨在将旗下配饰系列(含手袋、服装)进一步推向高端市场,推动法拉利零售向成熟而完备的奢侈品牌转型。据悉,法拉利零售计划在未来7到10年内,将品牌冠名的商品(涵盖服装、娱乐和奢华服务三大品类)为集团的息税前利润贡献率提高到10%。

  新加坡上市公司Great Eastern Holdings Ltd(大东方控股)子公司GreatEastern Life Assurance (M) Bhd(大东方人寿保险公司)公开招标出售旗下资产MenaraWeld办公楼和毗邻的Weld购物中心,定价约合6500万美元,总净出租面积为40万平方英尺,占地68,932平方英尺,大东方人寿持有时间长达16年。

  该资产位于吉隆坡金三角地带,办公楼拥有26个楼层,面积269,953平方英尺,购物中心则分为6层,含有4层地下停车场和445个停车位。

  行业人士评估,该地区土地交易价格偏高,接手后,这两栋建筑均需要翻新升级,有条件的买家可选择对其重新开发。而在出售地周边拥有3处写字楼的Hap Seng Consolidated Bhd被一致认为是该资产的优质潜在买家。据悉,大东方出售该资产的很大部分原因,是该公司正在附近开发一座甲级写字楼—Equatorial Plaza(贵都广场),广场距离Menara Weld仅500米,总面积46万平方英尺,目前出租率已经达到60%。投标在12月4日截止。

  近期,泰国中央集团完成三项重大海外投资,总金额达6.627亿美元,旨在扩大其在世界前沿旅游胜地的影响力。新投资物业分别是位于维也纳的标志性高端零售百货和酒店综合体、日本大阪第一家Centara Grand Hotel(盛泰乐大酒店)和意大利都灵Rinascente 百货。

  维也纳综合体项目占地5.8万㎡,包含一家奢饰品百货商店,一家豪华酒店,几家零售商店和高档屋顶花园餐厅。由泰国中央集团与奥地利Signa集团合资建设,预计2023年开放。

  日本大阪Centara GrandHotel项目,是日本首个Centara系列五星级旗舰酒店(泰国CentaraHotel & Resorts旗下酒店品牌,于世界多个旅游城市均有分布),位于大阪南波黄金地段,拥有515间客房,总高34层,俯瞰南波公园,项目预计2023年开业。

  意大利都灵Rinascente则是泰国中央集团于2017年收购的项目,现正进行翻新改造,升级后的Rinascente,零售空间将近翻倍,全新配饰区引进的宝缇嘉(Bottega Venetta)、巴宝莉(Burberry)、亚历山大•麦昆(Alexander McQueen)和玛尼(Marni)等奢侈品牌成为此次翻新亮点。

  行业人士表示,泰国中央的国际投资增长可能要归功于泰铢的强劲,泰铢在过去的几年相对于大多数主要货币大幅增值。去年泰国中央的国际业务(主要指越南,欧洲以及马尔代夫地区)为集团贡献30%的收入,随着新项目的推动,这一比例在未来的5年内还会继续上升。

  在第一太平戴维斯提供的咨询建议下,中东投资企业、全球控股公司CFH集团日前完成对Day Group旗下的布加勒斯特Day Tower 办公大厦的股权收购。

  该大厦于2018年底竣工,为甲级办公楼。靠近城市中心,紧邻罗马尼亚国家图书馆和布加勒斯特市法院,靠近世界第二大行政建筑渥太华议会大楼。据悉,该交易为第一太平戴维斯的客户在布加勒斯特的第一笔投资,第一太平戴维斯EMEA地区(欧洲、中东、非洲)投资顾问负责人表示,国际资本看好中东欧市场发展潜力,从市场增长趋势来看,布加勒斯特将成为未来五年增长最快的十大欧洲城市之一,Day Tower是该城市中心区的优质资产,随着该地区的持续发展,收购方将大受裨益。

  近日,基金公司Fortius以3905万澳元的价格完成对澳洲地产巨头Stockland旗下悉尼Cammeray广场的收购,收益率为7.0%。Stockland公司公布其2019财年业绩表示,该集团已实现5.05亿美元的市中心零售资产剥离。

  Cammeray广场为占地6815㎡的社区型购物中心,由围绕中央广场的四栋裙楼组成,一楼为零售区域,包括15家专卖店和餐饮品牌,其余楼层分别为儿童业态与医疗服务业态。

  Fortius基金管理公司CEO表示,Cammeray广场地理位置优越,需求强劲,可通过调改挖掘其巨大发展潜力。据悉,Fortius成立于1991年,是一家私有财产基金管理公司,致力于财产投资和价值升值,管理着超过28年的投资基金,在此期间已在澳大利亚房地产上投资超过47亿澳元。

  近日,泰国国家石油公司PTT Public Company Limited(简称PTT)正在为旗下零售品牌PTTOR(PTT Oil and Retail)准备首次公开募股(IPO)。PTTOR部门下运营有咖啡店和加油站,并以其在亚马逊的连锁咖啡业务而出名,目前该咖啡店在泰国拥有门店2800家,在新加坡、中国和阿曼拥有200家分店。

  据悉,本次公开募股是因PTT看到了投资者对东南亚公司投资兴趣的不断增强,以及泰国、菲律宾公司正在引领亚洲地区IPO复苏的趋势。据悉,泰国国家石油(PTT Public Company Limited )是泰国政府控股的国家能源和石油化工公司,也是泰国最大的石油化工生产企业和贸易商。

  雅诗兰黛亚太地区第三季度销售额增长24%,美国地区的营收下降6%,两者对比鲜明。截至上个季度,雅诗兰黛全球销售额达到39亿美元,增长11%(不考虑汇率变动则增长12%)。公司净利润增长19%达5.95亿美元。

  雅诗兰黛首席执行官法布里佐·弗雷达表示,销售增长是由国际市场(尤其是中国)和其他新兴市场的出色业绩带动的。但贸易紧张局势和人民币升值带来的大中华区的经济低迷也令其担忧。

  SM投资公司2019年前三季度的合并净利润增长26%,达到331亿菲律宾比索,营收从3,074亿菲律宾比索增长到3,507亿比索,同比增长14%。截至今年9月底,SM公布的净利润中,银行业务占比44%、地产占比39%、零售占比17%。

  SM零售公司SM Retail Inc.报告显示,其年度总营收(包括食品以及非食品零售)增长了12%,达到2,539亿比索,受到今年实施的菲律宾财务报告准则PFRS16的影响,净利润下降1%,达到78亿比索。扣除PFRS16的影响,净利润增长8%,专卖零售收入增长15%。SM控股有限公司公布其合并利润增长18%,达到276亿比索,合并收入增长14%,达到850亿比索。(注:菲律宾财务报告准则(PFRS)第16条于1月1日生效。新标准要求承租人承认其资产负债表上的所有租赁,价值相对较小的资产和租期不超过12个月的租赁除外。)

  雅诗兰黛公司宣布任命Sue Fox为副总裁及英国与爱尔兰地区总经理,加入公司全球执行领导团队,任命自2020年1月1日起生效。

  Fox女士在雅诗兰黛公司任职25年,担任过多个高级领导职位。她曾领导雅诗兰黛欧洲、中东及非洲地区(简称EMEA地区)的旅游零售业务,领导南非分公司长达10年。

  据悉,Chloé由Gaby Aghion创立于20世纪50年代,于1985年被历峰集团收购,主要产品线包括女装、手袋、香水、眼镜、鞋靴等,2000年创立副线品牌See by Chloé。10月14日,Chloé通过同属历峰集团的奢侈品电商平台Net-a-Porter正式入驻天猫奢品。

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